CBD高级白领选房专题

新浪房产 | 新浪首页 | 导航 | 　　

网页

新闻

选房人案例：
李先生：男42岁，在国贸A座写字楼一外企工作，首席代表，年薪50万，夫人在家做全职太太照顾孩子和家务。

300万，CBD高级白领选什么样的房？

    李先生：男42岁，在国贸A座写字楼一外企工作，首席代表，年薪50万，夫人在家做全职太太照顾孩子和家务。
　　李先生以前曾有过两次购房经历，第一次是经济适用房，第二次是普通住宅，这一次孩子要上学了，并且自己的地位和积蓄已经不能满足原来住房，有意向在工作地点周围，也就是北京CBD附近再选择一个适合自己收入水平和身份的社区。
    李先生准备了150万元的购房款，在他的预算中，可以选择300万元总价的公寓，如果首付40％，贷款180万元，对他来说每个月2万元的按揭，完全可以承担得了。
    2007年10月开始，李先生搜集了所有符合他购房条件的楼盘，并且做了详细记录和分析发表在网上，与网友们交流。
购房人自述：
我选择楼盘的几个首要条件：

详情

CBD周边项目点评

	US联邦公寓价格:26000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★ 燕莎商圈和第三使馆区，注定了是中国富裕阶层和商务人士住宅，但是价格过高并且少有200以下的户型，造成了预算超支。

	都城·心屿价格:25000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 在这里居住，就不要苛求公园、水系什么的，图一个靠近二环，价格也不高。但是户型偏小，现有最大面积只有120平方米。

	天鹅湾价格:18000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★ 对我来说选择天鹅湾就是准备选择一种中庸的生活，路途不近也不远，价格不低也不很高，各方面的指标都是适可而止。

	新华联丽景珊瑚湾价格:19000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 该项目直接用五星级酒店提升品位，并且每个单元都有酒店式大堂，管家式物业也很适合我这种身份的人。

	泛海国际居住区价格:25800元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★ 足够大的社区，齐全的配套，周边公园的“绿色辐射”环境优美，但单价超2.5万，如选150平以上户型，则挑战300万预算。

	富力城（四期）价格:21000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 泛CBD范围内最大规模的六星级生态会所和芳草地小学是我钟情于它的理由，我的日常休闲和孩子的教育都上一个台阶。

	合生橄榄季价格:19000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 老牌开发商对社区建设有一定的经验，从7000米的超星会所、恒温半地下游泳池到国际标准健身房和西餐厅，都是居住者自身价值的体现。

	北京·华侨城价格:16000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 虽然开发商先做景观后做住宅，但项目概念还远不及欢乐谷出名，价格方面为将来增值埋下伏笔，在公园里住这个价格的房子，值。

	置地公馆价格:待定位置：朝阳区
推荐等级：★★★★ 凤凰城！和它的名气一样，近4万的价位也令人望而生畏。无论交通、品质和升值潜力都堪称上品，想买，工作上继续努力吧。

	山水文园价格:四期待定位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 可贵之处在于东三环外、东四环内还有这1.36超低容积率的板楼景观社区，与别致的园林景观构成了项目品质。四期开盘价格未定，期待中。

	金泰·先锋价格:14000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★ 小户型居多，造成了社区人口密度增加，不太适合本人的居住理念，但是选择其中的仅有的大户型，也许能感受羊群里骆驼的优势。

	万科金阳国际公寓价格:20000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★ 万科项目最大的特点就是优秀的物业服务，万科金阳也不例外。这个社区又是为“年轻白领”量身打造的，不很适合我这种“老白领”。

	商富中心价格:12400元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★ 金海四期是高档公寓，我现在不考虑一边办公一边生活的居所，但是不排除我作出这样的选择：自己注册的公司，就选择这里办公。

	远洋一方价格:12000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 虽然价位在当地领先，但相比热点地区的还是很有优势，可选择更大户型。从国贸上京通，拐弯就到，所以不在乎出了五环。

	华业玫瑰郡价格:19000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 华业的楼盘在北京已经有个范本可以参照。户型比较舒适合理，整个项目的气质优雅不张扬，像一位有教养的大家闺秀，比较适合我的身份。

	华美橡树岭价格:16000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 刚出五环就能如此“世外桃源”！这个项目借了人家康城的景，价格又有很大优势，最精彩的是110％的得房率，赠送的面积太让人心动了。

	禧福汇国际社区价格:17000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 相比前面两个项目，虽然绿色主题稍有逊色，但更临近核心区域，距陈经纶中学等名校更近，教育上更有自己的优势，总价也很有优势，180平米户型可以在300万元。

	珠江帝景价格:23000元/㎡位置：朝阳区
推荐等级：★★★★★ 从外表看上去很气派，非常适合稳重的人表现思想境界，居住者有成就感。该社区150平方米左右的户型非常适合本人。

新浪热点新闻专题

热点政策专题

国土部严查囤地开发商

热点新闻报道　

	三季度京城楼市：高档住宅表现不敌商用物业
	天津10月居民储蓄存款大幅下降下降50.4亿
	上海楼盘贝沙湾借名香港豪宅掀起更名风波
	西部中小城市房价最高猛涨50% 是谁在背后助推
	探访地铁6号线周边三大热点住房区域

热点政策专题

物业税拟明年实行

　嘉华传媒栏目热线：58699400/1/2/3/4